1469 Rue MAROIS · Thetford Mines
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 85,8 m² · constr. 1910 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 68 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400793855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
31084400793855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 388 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 153 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 439 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 144 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 944 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 673 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 222 830 $ Poids 49 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 272 $ Poids 47 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 458 $ Poids 46 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 551 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 876 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 935 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 848 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.