512 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400794693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
31084400794693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 235 760 $ Poids 61 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 425 $ Poids 56 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 563 $ Poids 54 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 525 $ Poids 45 % |
| 5 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 257 $ Poids 33 % |
| 6 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 495 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 179 612 $ Poids 33 % |
| 7 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 480 m · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 155 $ Poids 32 % |
| 8 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 734 $ Poids 30 % |
| 9 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 296 979 $ Poids 28 % |
| 10 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 866 $ Poids 25 % |
| 11 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 480 m · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 706 $ Poids 24 % |
| 12 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 195 766 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.