508 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400806430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
31084400806430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 233 $ Poids 61 % |
| 2 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 488 $ Poids 29 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 675 $ Poids 27 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 254 638 $ Poids 25 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 401 $ Poids 23 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 965 $ Poids 22 % |
| 7 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 045 $ Poids 18 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 226 764 $ Poids 18 % |
| 9 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 260 230 $ Poids 17 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 224 958 $ Poids 14 % |
| 12 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 207 751 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.