480 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 136 m² · constr. 1977 · terrain 3 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400806834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
31084400806834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 516 m · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 449 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 792 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 524 $ Poids 32 % |
| 4 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 771 $ Poids 22 % |
| 5 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 039 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 155 $ Poids 22 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 960 $ Poids 22 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 585 467 $ Poids 21 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 295 216 $ Poids 21 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 227 $ Poids 19 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 260 358 $ Poids 18 % |
| 12 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 743 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.