192 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 146,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400849226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
31084400849226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 977 m · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 683 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 707 $ Poids 29 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 856 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 966 $ Poids 25 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 960 $ Poids 24 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 274 $ Poids 21 % |
| 7 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 459 $ Poids 18 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 245 789 $ Poids 17 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 191 $ Poids 16 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 300 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 255 $ Poids 15 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 292 552 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.