104 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
305 500 $
Autre · 1 674 $/m² · 182,5 m² · constr. 1974 · terrain 41 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 100 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400868329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
31084400868329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 686 $ Poids 32 % |
| 2 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 363 $ Poids 26 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 121 $ Poids 25 % |
| 4 | 151-153, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 252 $/m²) 167,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 395 $ Poids 24 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 551 $ Poids 20 % |
| 6 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 552 $ Poids 20 % |
| 7 | 164-166, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 374 $/m²) 171 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 352 $ Poids 20 % |
| 8 | 245-247, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (971 $/m²) 162,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 523 $ Poids 19 % |
| 9 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 361 116 $ Poids 18 % |
| 10 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 635 $ Poids 18 % |
| 11 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 916 $ Poids 15 % |
| 12 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 280 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.