2214 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
158 400 $
Autre · 706 $/m² · 224,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,7 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 43 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400869981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
31084400869981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 978 $ Poids 27 % |
| 2 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 573 $ Poids 25 % |
| 3 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 399 621 $ Poids 18 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 945 $ Poids 18 % |
| 5 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +30 197 $ | 399 056 $ Poids 9 % |
| 6 | 130-132, Rue Boily, Thetford Mines 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (719 $/m²) 198,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 812 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 204 057 $ Poids 6 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 255 $ Poids 4 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 258 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.