2162 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400888737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31084400888737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 113 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 608 $ Poids 47 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 709 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 322 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 194 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 274 338 $ Poids 39 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 936 $ Poids 37 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 85 193 $ Poids 33 % |
| 10 | 393, Chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 269 570 $ Poids 30 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 021 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.