2194 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 165,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400889260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
31084400889260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 981 $ Poids 39 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 273 $ Poids 35 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 028 $ Poids 29 % |
| 4 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 490 398 $ Poids 26 % |
| 5 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +11 641 $ | 190 474 $ Poids 21 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 688 $ Poids 21 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 393 664 $ Poids 21 % |
| 8 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 054 $ Poids 19 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 432 723 $ Poids 17 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 329 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 314 251 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.