2118 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 153,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400897269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
31084400897269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 117 $ Poids 43 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 762 $ Poids 42 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 608 $ Poids 39 % |
| 5 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 064 $ Poids 33 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 361 $ Poids 31 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 187 357 $ Poids 30 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 406 $ Poids 30 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 122 $ Poids 28 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 424 873 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 323 009 $ Poids 25 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 022 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.