2024 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400897781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
31084400897781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 243 777 $ Poids 60 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 77 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 243 710 $ Poids 56 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 289 267 $ Poids 52 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 502 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 292 976 $ Poids 48 % |
| 7 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 258 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 288 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 948 m · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 228 916 $ Poids 43 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 631 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 862 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 229 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.