2105 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 141 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400898508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
31084400898508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 458 $ Poids 50 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 353 $ Poids 41 % |
| 3 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 659 $ Poids 32 % |
| 5 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 859 $ Poids 32 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 795 $ Poids 31 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 221 205 $ Poids 30 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 397 880 $ Poids 29 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 361 $ Poids 29 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +10 089 $ | 175 900 $ Poids 29 % |
| 12 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 594 308 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.