2093 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400898774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
31084400898774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 004 $ Poids 52 % |
| 3 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 673 $ Poids 48 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 81 963 $ Poids 46 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 106 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 258 996 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 008 $ Poids 40 % |
| 8 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 727 $ Poids 39 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 498 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 416 $ Poids 37 % |
| 11 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 257 829 $ Poids 37 % |
| 12 | 446, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 256 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.