2171 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400899038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
31084400899038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 466 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 264 189 $ Poids 52 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 424 $ Poids 37 % |
| 4 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 628 $ Poids 35 % |
| 5 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 804 $ Poids 31 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 914 $ Poids 31 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 853 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 289 312 $ Poids 27 % |
| 10 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 483 $ Poids 27 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 476 $ Poids 26 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 797 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.