Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
163 900 $
Autre · 3 742 $/m² · 43,8 m² · constr. 1991 · terrain 237 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 900 m²
Frontage
1 165,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400906254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
31084400906254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 313 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 159 966 $ Poids 8 % |
| 2 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 8 % |
| 3 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 139 811 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.