61 Chemin COLLINE E · Thetford Mines
Valeur estimée
284 600 $
Autre · 2 494 $/m² · 114,1 m² · constr. 1880 · terrain 318 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 800 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400936379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
31084400936379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 955 $ Poids 63 % |
| 2 | 3713, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 639 $ Poids 39 % |
| 3 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 172 $ Poids 16 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 294 $ Poids 11 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 369 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 389 $ Poids 9 % |
| 7 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 504 $ Poids 8 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 049 $ Poids 8 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 243 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 308 $ Poids 6 % |
| 12 | 1497, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (2 267 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 289 973 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.