181 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 167,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400940003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
31084400940003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 492 613 $ Poids 33 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 810 $ Poids 30 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 211 $ Poids 22 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 691 $ Poids 17 % |
| 5 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 742 $ Poids 12 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 362 $ Poids 12 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 579 $ Poids 11 % |
| 8 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 723 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 899 $ Poids 8 % |
| 10 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 316 $ Poids 8 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 067 $ Poids 8 % |
| 12 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 007 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.