95 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400951073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
31084400951073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 49 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 321 $ Poids 26 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 210 $ Poids 25 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 267 363 $ Poids 25 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 183 443 $ Poids 24 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 439 $ Poids 23 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 82 819 $ Poids 22 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 261 791 $ Poids 20 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 751 $ Poids 19 % |
| 11 | 393, Chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 3713, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 301 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.