2376 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400961651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
31084400961651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 497 $ Poids 36 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 746 $ Poids 31 % |
| 4 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 848 $ Poids 27 % |
| 5 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 276 942 $ Poids 27 % |
| 6 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 189 983 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 706 $ Poids 26 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 243 301 $ Poids 26 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 096 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 575 $ Poids 21 % |
| 11 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 86 104 $ Poids 21 % |
| 12 | 393, Chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 561 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.