2352 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400970139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
31084400970139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 229 235 $ Poids 35 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 73 384 $ Poids 30 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 230 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 274 416 $ Poids 29 % |
| 5 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 218 177 $ Poids 23 % |
| 6 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 245 812 $ Poids 22 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 757 $ Poids 22 % |
| 8 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 130 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 186 585 $ Poids 20 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 239 152 $ Poids 20 % |
| 11 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 913 $ Poids 18 % |
| 12 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 743 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.