2314 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 113,6 m² · constr. 2016 · terrain 8 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 169,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400970215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
31084400970215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 445 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 900 $ Poids 36 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 945 $ Poids 35 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 680 $ Poids 33 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 523 $ Poids 32 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 962 $ Poids 31 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 540 $ Poids 29 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 376 $ Poids 28 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 89 564 $ Poids 27 % |
| 10 | 393, Chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 322 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 872 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.