2268 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 5 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400970640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
31084400970640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 969 $ Poids 65 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 78 981 $ Poids 40 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 298 752 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 223 $ Poids 38 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 729 $ Poids 34 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 909 $ Poids 33 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 250 126 $ Poids 32 % |
| 8 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 295 744 $ Poids 29 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 264 231 $ Poids 29 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 351 $ Poids 28 % |
| 11 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 233 447 $ Poids 28 % |
| 12 | 446, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 717 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.