2349 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400971177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
31084400971177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 505 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 261 $ Poids 34 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 492 $ Poids 30 % |
| 4 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 960 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 269 267 $ Poids 25 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 796 $ Poids 25 % |
| 8 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 433 $ Poids 25 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 576 $ Poids 23 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +363 $ | 83 815 $ Poids 21 % |
| 11 | 393, Chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 499 993 $ Poids 21 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 332 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.