2323 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 79,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400971608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
31084400971608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 223 970 $ Poids 27 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 188 559 $ Poids 25 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 090 $ Poids 21 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 72 021 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 226 333 $ Poids 20 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 199 980 $ Poids 16 % |
| 7 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 214 432 $ Poids 15 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 183 853 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 241 314 $ Poids 15 % |
| 10 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 420 $ Poids 14 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 498 $ Poids 14 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 588 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.