86 Chemin COLLINE E · Thetford Mines
Valeur estimée
134 200 $
Chalet · 2 436 $/m² · 55,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 59 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400972527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
31084400972527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 313 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 170 682 $ Poids 25 % |
| 2 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 148 183 $ Poids 12 % |
| 3 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 167 $ Poids 10 % |
| 4 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 625 $ Poids 6 % |
| 5 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −14 663 $ | 174 141 $ Poids 5 % |
| 6 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 165 033 $ Poids 5 % |
| 7 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.