2285 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 125,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400980369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
31084400980369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 764 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 499 $ Poids 46 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 435 168 $ Poids 34 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 253 568 $ Poids 28 % |
| 6 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 780 $ Poids 27 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 520 $ Poids 26 % |
| 8 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 197 419 $ Poids 25 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 287 824 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 339 792 $ Poids 24 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 618 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 552 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.