2263 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 149 m² · constr. 1979 · terrain 2 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400980625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
31084400980625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 752 $ Poids 34 % |
| 2 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 281 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 669 $ Poids 32 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 484 $ Poids 30 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 453 $ Poids 29 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 023 $ Poids 25 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +13 193 $ | 183 222 $ Poids 24 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 400 $ Poids 24 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 415 115 $ Poids 22 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 564 $ Poids 20 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 314 811 $ Poids 19 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 468 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.