241 Chemin COLLINE E · Thetford Mines
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 154,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400984166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
31084400984166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (2 768 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 475 172 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 237 $ Poids 18 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 825 $ Poids 17 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 532 $ Poids 16 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 594 $ Poids 16 % |
| 6 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 188 555 $ Poids 15 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 232 $ Poids 13 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 312 $ Poids 12 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 603 $ Poids 12 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 060 $ Poids 12 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 179 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.