381 Chemin COLLINE E · Thetford Mines
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 1 914 $/m² · 213,1 m² · constr. 1972 · terrain 357 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 400 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401052444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
31084401052444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 507 $ Poids 0 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 253 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 207 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 415 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 407, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (832 $/m²) 210,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 476-478, rue Goudreau, Thetford Mines 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 046 $/m²) 176,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 226 000 $ (996 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 283 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 443-447, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (564 $/m²) 195 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.