525 Chemin COLLINE E · Thetford Mines
Valeur estimée
155 900 $
Autre · terrain 270 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 800 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401073066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
31084401073066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 1 % |
| 2 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 0 % |
| 3 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.