Rue LAC-NOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
183 300 $
Autre · terrain 5 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410115701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31084410115701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 4 % |
| 3 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 4 % |
| 5 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 4 % |
| 6 | 3969-3971, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (605 $/m²) 140,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 4 % |
| 7 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 3 % |
| 11 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 209 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 3 % |
| 12 | 4071 et 4073, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (886 $/m²) 194,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.