1679 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 124,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410364620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
31084410364620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 196
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 983 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 799 $ Poids 52 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 901 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 325 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 692 $ Poids 27 % |
| 4 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 753 $ Poids 26 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 653 $ Poids 22 % |
| 6 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 910 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 139 266 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 241 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.