1650 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 396,3 m² · constr. 1940 · terrain 15 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 120 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410383134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
31084410383134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 196
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 306 639 $ Poids 2 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 672 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 494 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 384 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 609 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 407 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 592 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 396 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 353 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 830 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 133 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 913 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 264 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.