1425 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 883 $/m² · 395,9 m² · constr. 1920 · terrain 12 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 260 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410396445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3375396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
31084410396445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 188
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 1041-1047, rue Mooney, Thetford Mines 2026-02-02 · 736 m · Vendu 357 000 $ (1 626 $/m²) 219,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 439 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 233 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 239 $ Poids 2 % |
| 4 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 387 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 331 426 $ Poids 1 % |
| 6 | 190-194, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (599 $/m²) 267,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 239 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 465-467, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 388 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 294 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2026-01-30 · 465 m · Vendu 210 000 $ (1 209 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 271 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 177 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 214 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 264 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.