1387-1389 Rue CAOUETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
581 600 $
Autre · 2 087 $/m² · 278,7 m² · constr. 2019 · terrain 29 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 626,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 492 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410407257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1192474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
31084410407257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1047, rue Mooney, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (1 626 $/m²) 219,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 470 029 $ Poids 13 % |
| 2 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 788 $ Poids 13 % |
| 3 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 988 $ Poids 9 % |
| 4 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 206 $ Poids 8 % |
| 5 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 432 $ Poids 7 % |
| 6 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 780 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +196 805 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 317 557 $ Poids 6 % |
| 7 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 426 $ Poids 4 % |
| 9 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 209 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 936 $ Poids 3 % |
| 10 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 2 % |
| 11 | 71-73, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (976 $/m²) 172,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 241 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 457 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.