834 Rue CAOUETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
177 900 $
Autre · 1 063 $/m² · 167,4 m² · constr. 2000 · terrain 13 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 141,2 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410582789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3424789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
31084410582789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 859 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 965 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 533 $ Poids 60 % |
| 3 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 655 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 950 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 860 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 628 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 113 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 957 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 334 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 164-166, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-04-16 · 865 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 795 $ Poids 44 % |
| 9 | 1055-1057, rue Mooney, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 743 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 940 $ Poids 39 % |
| 11 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 209 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 628 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 647 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.