790 Rue CAOUETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 1 768 $/m² · 195,2 m² · constr. 2021 · terrain 13 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 444,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410593329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1152498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
31084410593329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 238
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 812 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 313 $ Poids 69 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 853 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 989 $ Poids 54 % |
| 3 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 117 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 800 $ Poids 43 % |
| 6 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 840 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 357 254 $ Poids 42 % |
| 7 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 758 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 097 $ Poids 41 % |
| 8 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 496 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 888 $ Poids 38 % |
| 10 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 838 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 259 369 $ Poids 36 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 537 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 585 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.