768 Rue CAOUETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
353 900 $
Autre · 4 106 $/m² · 86,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410594087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
677801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
31084410594087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 296
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 529 $ Poids 71 % |
| 2 | 339, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-11-19 · 667 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 202 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 53 and 57, Rue Saint-Télesphore, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (593 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 58 657 $ Poids 51 % |
| 4 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 147 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 331, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-06-18 · 667 m · Vendu 166 000 $ (2 187 $/m²) 75,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 202 591 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 955 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 980 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 856 $ Poids 31 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 366 $ Poids 30 % |
| 10 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 573 m · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 186 643 $ Poids 29 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 315 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.