547 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 122,3 m² · constr. 1955 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410629858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
31084410629858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 692 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 160 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 577 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 251 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 607 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 245 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 341 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 250 706 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 769 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 402 $ Poids 63 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 853 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 219 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 723 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 212 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.