557 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410629967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
31084410629967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 346 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 241 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 155 072 $ Poids 79 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 725 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 203 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 244 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 765 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 604 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 766 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 158 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 299 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 960 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 285 805 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.