375 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
633 200 $
Autre · 1 503 $/m² · 421,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 355 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 122,1 m²
Frontage
—
CUBF
8546
Usage
Extraction de l’amiante
Valeur au rôle 2026 — composition
2 032 900 $
Rôle antérieur 2 034 500 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410631434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 400 $
Valeur bâtiment
1 104 500 $
Rôle antérieur
2 034 500 $
ID provincial
31084410631434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 918 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 577 423 $ Poids 63 % |
| 2 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 908 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +74 393 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 476 326 $ Poids 19 % |
| 3 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +81 325 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 120 359 $ Poids 12 % |
| 4 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 709 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 801 $ Poids 11 % |
| 5 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +62 017 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 513 386 $ Poids 9 % |
| 6 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −48 843 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 459 691 $ Poids 8 % |
| 7 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 163 $ Poids 8 % |
| 8 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +64 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 239 $ Poids 8 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +71 590 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 990 424 $ Poids 7 % |
| 10 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 826 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 940 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 393 112 $ Poids 5 % |
| 12 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 937 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 178 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.