573 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 88 m² · constr. 1957 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410639194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
31084410639194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 729 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 817 $ Poids 78 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 159 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 252 308 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 453 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 357 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 216 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 210 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 811 $ Poids 49 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 535 $ Poids 49 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 856 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 163 $ Poids 47 % |
| 11 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 935 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 003 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.