505 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 2 709 $/m² · 185,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 528 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410639500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
31084410639500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 675 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 618 $ Poids 66 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 521 $ Poids 61 % |
| 3 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 680 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 375 $ Poids 60 % |
| 4 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 854 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 368 592 $ Poids 60 % |
| 5 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 271 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 028 $ Poids 55 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 591 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 756 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 727 m · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 451 $ Poids 47 % |
| 10 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 451 m · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 267 212 $ Poids 44 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 156 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 925 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.