508 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
510 800 $
Autre · 1 869 $/m² · 273,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 700 $
Rôle antérieur 2 007 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410648025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1163115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
2 015 500 $
Rôle antérieur
2 007 200 $
ID provincial
31084410648025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 939 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 899 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 653 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 606 $ Poids 48 % |
| 4 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 959 $ Poids 38 % |
| 5 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 835 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 908 $ Poids 37 % |
| 6 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 627 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 074 $ Poids 37 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 427 $ Poids 33 % |
| 8 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 004 $ Poids 29 % |
| 9 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +71 909 $ | 848 791 $ Poids 29 % |
| 10 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 790 $ Poids 28 % |
| 11 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 895 $ Poids 25 % |
| 12 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 139 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.