930 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
409 700 $
Autre · 3 366 $/m² · 121,7 m² · constr. 1985 · terrain 14 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 679,2 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 444 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410657856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
31084410657856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 557 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 132 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 585 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 241 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 655 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 293 992 $ Poids 70 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 677 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 478 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 977 $ Poids 64 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 724 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 243 963 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 345 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 113 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 906, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-02 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.