997-1001 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
644 500 $
Autre · 1 186 $/m² · 543,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 549 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410658439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
249147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
31084410658439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 661 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +59 766 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 698 025 $ Poids 30 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 379 $ Poids 23 % |
| 3 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 531 780 $ Poids 14 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +100 051 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 045 $ Poids 13 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1000 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +189 077 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 952 575 $ Poids 12 % |
| 6 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 687 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 619 $ Poids 6 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +140 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 927 005 $ Poids 5 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.