350 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
481 700 $
Autre · 156 $/m² · 3 081,8 m² · constr. 1977 · terrain 13 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 081,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 793,5 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 087 700 $
Rôle antérieur 3 767 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410659938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
249148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 739 600 $
Valeur bâtiment
2 348 100 $
Rôle antérieur
3 767 600 $
ID provincial
31084410659938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 14 % |
| 3 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 9 % |
| 4 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 9 % |
| 5 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 5 % |
| 6 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.