273 Rue MONFETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
539 300 $
Autre · 1 309 $/m² · 412 m² · constr. 1998 · terrain 6 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 632,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 438 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410679614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
31084410679614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 802 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 922 006 $ Poids 61 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 685 $ Poids 49 % |
| 3 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 568 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 472 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 263 $ Poids 42 % |
| 5 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 852 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 805 $ Poids 31 % |
| 6 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 983 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 567 $ Poids 21 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 888 822 $ Poids 19 % |
| 8 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 109 622 $ Poids 11 % |
| 10 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −53 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 488 733 $ Poids 10 % |
| 11 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 8 % |
| 12 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 572 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 388 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.