270 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 1 576 $/m² · 328,4 m² · constr. 1996 · terrain 7 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410686957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
31084410686957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 417 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 887 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 824 650 $ Poids 56 % |
| 3 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 446 $ Poids 51 % |
| 5 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 051 $ Poids 44 % |
| 6 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 936 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 525 $ Poids 39 % |
| 7 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 932 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 657 $ Poids 37 % |
| 8 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 744 $ Poids 28 % |
| 9 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 014 134 $ Poids 19 % |
| 10 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 205 088 $ Poids 19 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 978 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 628 $ Poids 17 % |
| 12 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 669 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.