268 Rue MONFETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 845 $/m² · 281,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 137 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410688376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
31084410688376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 536 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 718 $ Poids 59 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 402 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 953 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 647 $ Poids 46 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 994 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 452 $ Poids 46 % |
| 7 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 453 $ Poids 42 % |
| 8 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 121 $ Poids 41 % |
| 9 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +32 359 $ | 820 486 $ Poids 41 % |
| 10 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 154 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 943 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.